19 dicembre 2017
CONTEGGI URBANISTICI INNOVATIVI
Con i conteggi eseguiti secondo la lettera dell'art. 10/g del DPGR Toscana 11/11/2013 n.64/3, mancherebbero circa 100 mq. rispetto a quelli previsti dal progetto.
Sarà il caso di riverificare questi conteggi?
Mica per altro, solo per sicurezza e tranquillità di tutti.
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art. 10/g - Le autorimesse con altezza inferiore a ml. 2,40 e prive di dotazioni igieniche sanitarie (come quella sopra in giallo preesistente), sono escluse dal calcolo della SUL e quindi la loro superficie e il loro volume (inesistenti) non potrebbero essere recuperati per utilizzarli nella nuova costruzione, come invece qui sotto pare sia stato fatto.
Art. 10/g - "Le autorimesse (come quelle qui sotto) dotate di requisiti igienico-sanitari e di dotazioni atte a consentire la permanenza ancorché saltuaria di persone" NON sono escluse dal computo della SUL al contrario delle normali autorimesse "non saltuariamente abitabili". E quindi sostituiscono SUL (superficie utile lorda) con necessità quindi di conteggiare quegli 82 mq., tratteggiati in celestino, che qui sotto sono stati invece esclusi.
Va rilevato che i bagni a servizio delle autorimesse sarebbero bagni regolari (secondo il Regolamento edilizio) anche per vani abitativi, con superficie regolare e dotati di finestra e di disimpegno. Quindi integrano perfettamente i requisiti atti a consentire la permanenza di persone di cui alla norma regionale.
Va rilevato che i bagni a servizio delle autorimesse sarebbero bagni regolari (secondo il Regolamento edilizio) anche per vani abitativi, con superficie regolare e dotati di finestra e di disimpegno. Quindi integrano perfettamente i requisiti atti a consentire la permanenza di persone di cui alla norma regionale.
28 settembre 2017
SKYLINE ALTERATO - PIU' DI COSI' !
A seguito del rialzamento, una porzione del nuovo skyline percepibile dal mare risulterà rialzata e quindi alterata.
18 settembre 2017
C' E' UN BUCO IN QUELLO SKYLINE
Da un tratto di via Serristori si può apprezzare una porzione della vista verso il mare, e viceversa, che verrà ostruita a seguito del rialzamento, con conseguente parziale ostruzione di quel buco esistente nell'attuale skyline.
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2016
BUCHI E ALTRE STORIE
Le vecchie spassose teorie dei buchi nel PRG e delle mansarde che non fanno SUL, attualmente provvisoriamente abbandonate, ma pronte a risorgere in caso di, sia pure insperati, sviluppi giudiziari, presso il Consiglio di Stato.
